1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "강동역(지하철 5호선)" 북측 인근에 위치하는 성우스타팰리스 제4층 제404호로서, 인근은 아파트단지, 오피스텔, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 대상물건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 “강동역(지하철 5호선)”이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층, 지상11층 건물 내 제4층 제404호로서, (사용승인일자: 2017-05-16) 외 벽: 석재붙임 및 치장벽돌 쌓기 등 마감, 창 호: 하이샷시 창호 등 마감임.
이용상태 기준시점 현재 ‘오피스텔’로 이용중임. (세부사항은 후첨 ‘건물이용 및 임대개황도’ 참조)
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접 필지 및 도로 대비 남동측 하향 완경사의 2필지 일단의 정방형의 토지로서, '업무시설,도시형생활주택[성우스타패리스]' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52388 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,680만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,280만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
천호동 오피스텔 경매 2025타경52388 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 6,800만원의 10%인 약 2,680만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 6,800만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,800만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 38.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,280만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (5일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52388의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.