1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재, ""야당역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하는 통칭 '다온쉐르빌' 제비동 제1층 제102호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 야당역(경의중앙선)이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 4층 건내 제1층 제102호로서,
외벽: 치장벽돌 쌓기 마감등.
내벽: 벽지 및 타일 붙임 마감등.
창호: 샷시창호임.
이용상태 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수 설비, 난방설비, 소화전설비, 승강설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 등고평탄한 사다리형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone),가축사육제한구역(전부제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경61298 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,137만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,958만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,748만원
매각기일까지
17일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2025타경61298 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,368만원의 10%인 약 1,137만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,958만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,200만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,368만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,748만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-30 (17일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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