1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진·출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상5층 중 제4층 제407호로서,(사용승인일 : 1985.02.04.) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 새시창호마감 등임.
이용상태 아파트임.
설비내역 일반적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 5m 내외의 아스팔트 및 콘크리트포장도로가 소재하며, 단지내 포장 도로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 집합건물은 집합건물등기사항전부증명서상 대지권 미등기 상태로서 구분건물이 소재한 2필지 토지에 대한 별도의 등기가 있으며 당해 2필지 토지의 등기사항전부증명서상 본건 구분건물의 소유자의 지분이 없는 것으로 조사되어 기준시점
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-10-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
230만원
평당 감정가(건물면적 기준)
137만원
매각기일까지
0일
자주 묻는 질문
이창동 아파트 경매 2025타경7876 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,300만원의 10%인 약 230만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 55.31㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 137만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (0일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경7876 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-10-11에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.