1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재, '장고항1리 마을회관' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답 등의 농경지, 단독주택, 자연림 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근에 노선버스 정류장 및 간선도로가 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통입니다.
형태 및 이용상태 - 본건 토지 기호 '1'
인접필지 대비 다소 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '전' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '2, 3, 4, 5, 7, 8, 9, 10'
인접필지 대비 완경사인 부정형의 토지로서, 기준시점 현재 '자연림' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '6'
인접필지 대비 다소 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '전, 일부 도로' 등으로 이용 중입니다.
- 본건 토지 기호 '11'
인접필지 대비 완경사인 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재, '자연림, 일부 포락지' 등으로 이용 중입니다.
인접 도로상태 - 본건 토지 기호 '1,6'
본건 동측으로 노폭 약 3m 내외의 포장도로에 접합니다.
- 본건 토지 기호 '2, 3, 4,
권리분석 요약
말소기준권리는 2018-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2018-07-25 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
9,258만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
6억 4,809만원
평당 감정가(대지면적 기준)
37만원
매각기일까지
18일
자주 묻는 질문
석문면 임야 경매 2025타경50648 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 2,584만원의 10%인 약 9,258만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 6억 4,809만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 13억 2,263만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 2,584만원, 감정가의 70% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 11667㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-11 (18일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경50648 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-07-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경50648 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경50648/1/사진/0.jpg?w=512)