1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 충청남도 당진시 정미면 봉성리 “윗말” 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 농경지 및 임야, 주택 등으로 형성되어 있는 농촌지대임.
교통상황 본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1,2,3,5,7) : 부정형 토지로서 ""전""으로 이용중임.
일련번호(4) : 부정형 토지로서 ""도로 등"" 상태임.
일련번호(6) : 세장형 토지로서 ""답""으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1,3,4): 본건 남동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(2): 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 접근가능함.
일련번호(6): 본건 동측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호(5,7): 본건 북측으로 폭 약 3미터 내외 비포장농로가 소재함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전구역(해발100미터이하위임(2016.10.26))<군사기지 및 군사시설 보호법>,
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-01-23에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가등기 (2013-01-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,085만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
정미면 대지 경매 2025타경51499 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 849만원의 10%인 약 2,085만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 849만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 849만원, 감정가의 100% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7646㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 서산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경51499 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-01-23에 접수된 가등기입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51499 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/서산지원/2025타경51499/1/사진/0.jpg?w=512)