1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 심곡동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지 등이 주를 이루는 주택지대임.
교통상황 대상물건까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 일반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건중 지층 비01호로서,
*외 벽 : 드라이비트마감.
*내 벽 : 벽지도배마감 등
*창 호 : 알루미늄새시창호.
이용상태 다세대주택.
설비내역 기본적인 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형의 토지로서, 현황 다세대주택의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 대상물건 남서측으로 노폭 약6~7미터의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역(연희1·2 지구단위계획구역)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(2015-05-07)
(서부교육지원청)<교육환경 보호에 관한
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
740만원
평당 감정가(건물면적 기준)
499만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
심곡동 다세대 경매 2025타경511923 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,400만원의 10%인 약 740만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 499만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (13일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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