1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 울산광역시 남구 신정동 태화로터리 남동측 인근에 소재하는 지움포유 13층 1304호로 주변은
상가, 공동주택, 단독주택, 다가구 등 이 혼재하고 있음.
교통상황 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건내 13층으로
외벽 : 석재,페인팅
창호 : 샤시
내부 : 벽지 등. 폐문부재로 내부 미확인.
이용상태 아파트.
설비내역 위생 및 급배수, 화재관리, 승강기, 도시가스 설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고이고 평탄한 가각정비된 정방형지로 아파트, 근린생활시설 등 복합
용도시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 8미터, 6미터 정도의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경119776 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,687만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,809만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,295만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
신정동 아파트 경매 2024타경119776 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 6,870만원의 10%인 약 1,687만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,809만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 4,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,870만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 61.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,295만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (5일 뒤) 울산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경119776의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.