2025타경1244 [1] 물건 사진

중산동 근린시설 경매 — 인천광역시 중구 중산동 1875-12 메디피아 1동 1층103호 (2025타경1244 [1] 인천지방법원)

물건 개요

소재지인천광역시 중구 중산동 1875-12 메디피아 1동 1층103호
용도근린시설 · 업무상업시설
감정가6억 8,100만원
최저매각가격3억 3,369만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-11-05
진행상태연기
건물면적46㎡
대지면적23.54㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-19매각기일6억 8,100만원유찰
22026-07-21매각기일4억 7,670만원유찰
32026-08-21매각기일3억 3,369만원변경
42026-11-05매각기일3억 3,369만원변경

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 ""인천영종초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위 일 대는 동유형의 각종 근린생활시설 및 업무시설, 대단위 아파트단지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시됨. 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선이 위치하고 있어 제반 대중교 통 사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하 2층 지상 8층 건물 내 제1층 제103호로서, (사용승인 : 2016.01.27) 외벽 : 몰탈위 돌붙임 및 판넬 등 마감. 내벽 : 인테리어 치장재마감 등. 창호 : 알미늄샷시 창호임. 이용상태 근린생활시설(이태리양조장)로 이용 중임. 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재경보설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 세장형 토지로서 인접토지와 등고 평탄하며, 상업용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 20미터, 북동측으로 로폭 약 15미터, 남서측으로 로폭 약 36미터의 포장도로에 접하며, 북서측으로 로폭 약 20미터의 보행자전용 도로에 접함. 토지이용계획 및

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 3,369만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4,894만원입니다.
2025타경1244 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-27에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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