2026타경502280 [1] 물건 사진

숭의동 오피스텔 경매 — 인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층304호 (2026타경502280 [1] 인천지방법원)

경매 결과

2026-09-07 낙찰가 1억 3,449만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 60.9%, 응찰자 4명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 3,449만원
감정가 대비60.9%
최저매각가 대비124.2%
응찰자 수4명
2순위 입찰가1억 2,590만원
매각일2026-09-07

인천 미추홀구 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지인천광역시 미추홀구 숭의동 346-35 더존아파트 3층304호
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 2,100만원
최저매각가격1억 829만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-09-07
진행상태매각
건물면적73.85㎡
대지면적13.48㎡
관할법원인천지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-03매각기일2억 2,100만원유찰
22026-08-04매각기일1억 5,470만원유찰
32026-09-07매각기일1억 829만원매각
42026-09-14매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-10-28대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 '숭의로터리' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 아파트단지, 주상용부동산, 업무시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반입지여건은 보통임. 교통상황 인근에 버스정류장 및 숭의역(수인분당)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 양호한 편임. 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 및 지상14층 건내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2018.03.02) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 일부 석재타일 등 마감. 내벽 : 벽지도배 등 마감. 창호 : 하이새시창호 등 마감. 이용상태 기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중임. 설비내역 기본적인 위생/급배수 설비, 개별난방설비, 옥내 소화전설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 대체로 가장형 평지로서, 기준시점 현재 '공동주택 및 업무시설' 의 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약6미터의 도로와 접하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2025-12-

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리가압류 (2023-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,100만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 829만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 73.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 989만원입니다.
숭의동 오피스텔 경매 2026타경502280 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-07 1억 3,449만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 2,100만원의 60.9%이고, 마지막 최저매각가격 1억 829만원보다 24.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,590만원로 낙찰가와 859만원 차이입니다.
2026타경502280 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-12-27에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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