1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 용인시 기흥구 동백동 소재 '향린동산' 내에 위치하고 있으며, 주위는 전원주택, 임야등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 원거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 불편함.
형태 및 이용상태 기호 1 : 대체로 사다리형, 완경사지에 평탄화 조성된 단독주택 부지임.
기호 2 : 부정형, 완경사의 토지로 현황 '도로'임.
인접 도로상태 기호 1 : 본건 북측 및 서측으로 노폭 약 6미터 정도의 도로에 접함.
기호 2 : 현황 도로임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(주거형),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임
제시목록 외의 물건 후첨 '지적도' 및 '사진용지' 참조.
공부와의 차이 기호 1은 공부상 지목은 '임야'이나, 현황 '대'임.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
본건 기호 1 토지상에 후첨 ‘지적도’ 및 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 미등기 제시외 건물(단독주택)이 소재하고 있으며, 해당 건물은 본건 토지소유자중 일부가 점유하고 있는 것
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-03-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-03-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,919만원
평당 감정가(대지면적 기준)
390만원
매각기일까지
1일
자주 묻는 질문
동백동 도로 경매 2025타경56463 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 9,186만원의 10%인 약 1억 1,919만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.