1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 구암리 소재 사천종합운동장 동측 인근에 위치하며, 부근은 장류장, 물류센터, 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 위치 및 관내 대중교통편 등을 고려할 때 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호(1):사다리형의 평지로서 나지상태임. 일련번호(2):세장형의 평지로서 상업용 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태 일련번호(1):남측으로 폭 약 10미터의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(2):남측으로 폭 약 10미터 및 북측으로 폭 약 20미터의 아스팔트 포장도로와 접하 나 출입은 남측 도로를 통해 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1):자연녹지지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2012-04-05)(소로1-74호선)(접합), 자동차 정류장(2012-11-30)(구암물류터미널)(저촉), 가축사육제한구역(2022-10-06)(일 부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육 제한
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-11-12 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2억 126만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,788만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
사천읍 근린시설 경매 2026타경10403 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 20억 1,260만원의 10%인 약 2억 126만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
2026-10-12 (13일 뒤) 진주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10403 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-12에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.