1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 당하동 소재 ""인천백석초등학교"" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 노선 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사지붕 5층 건물내 2층 201호로서
외벽 : 치장타일벽돌, 석재붙임 및 드라이비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 도시형 생활주택(단지형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 토지로서 도시형 생활주택(단지형 다세대주택)의 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남동측 및 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2012-05-31) , 지구단위계획구역(도시관리계획 입안중인 지역
(당하 지구단위계획구역)) , 소로2류(폭 8m~10m)(2012-06-08)(접합)
가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경512007 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,015만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,105만원
평당 감정가(건물면적 기준)
997만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
당하동 다세대 경매 2025타경512007 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 150만원의 10%인 약 1,015만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,105만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 150만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.06㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 997만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (34일 뒤) 인천지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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