1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 포항시 남구 오천읍 갈평리 소재 ""갈평마을"" 남동측 인근에 위치하며, 부근은
임야가 주로 형성되어 있는 산림지대임.
교통상황 본건은 차량접근 불가능하며, 제반교통사정 불편시됨.
형태 및 이용상태 부정형 급경사지의 자연림임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 경유하여 출입함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 보전산지,
임업용산지, 준보전산지.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 -
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경3639 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
369만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,580만원
평당 감정가(대지면적 기준)
2만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
오천읍 임야 경매 2025타경3639 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,686만원의 10%인 약 369만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,580만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 747만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,686만원, 감정가의 34% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 17912㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경3639의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.