1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '기흥동탄IC' 동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물(현 대실리콘앨리동탄 제1층 제에스동140-2호)으로서 주위는 지식산업센터 및 업무시설, 아파트 단지, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하4층 지상20층 건물 내 제1층 제에스동140-2호로서 (사용승인일자: 2023.06.14) 외벽: 치장벽돌 마감 등. 내벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등. 창호: 커튼월 마감 등.
이용상태 본건은 공부상 지원시설(제2종근린생활시설(사무소))이나, 현재 공실 상태임.
설비내역 본건 소재 건물 내 기본적인 위생 및 급·배수설비, 냉·난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소화설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접지 및 인접도로 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공장(지식산업센터) 및 지원시설(기숙사, 문화 및 집회시설, 운동시설, 근린
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,420만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 3,941만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,343만원
자주 묻는 질문
영천동 근린시설 경매 2025타경59087 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 4,202만원의 10%인 약 3,420만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 3,941만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 4,202만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.38㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,343만원입니다.
2025타경59087 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.