2025타경9421 [1] 물건 사진

황금동 아파트 경매 — 대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호 (2025타경9421 [1] 대구지방법원)

물건 개요

소재지대구광역시 수성구 황금동 99-1 태왕아너스 101동 4층407호
용도아파트 · 주거시설
감정가16억 3,300만원
최저매각가격16억 3,300만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
건물면적148.29㎡
대지면적122.14㎡
준공연도23년
관할법원대구지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-22매각기일16억 3,300만원변경
22026-09-22매각기일16억 3,300만원변경
32026-11-19매각기일16억 3,300만원예정
42026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 황금동에 소재하는 "동도중학교" 남서측 인근에 위치하는 "태 왕아너스 제101동 제4층 제407호(전유면적:148.2876㎡)" 단위세대로서, 부근 일대는 아 파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 학교(경동초등학교, 동도중학교, 정화중·여자고 등학교)등으로 형성된 지역으로서, 생활편의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주 위환경 보통시됩니다. 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 시내버스정류장이 소재하 여 제반 교통상황은 무난시됩니다. 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 20층건 중 제4층 제407호 단위세대로서, 외벽: 화강석마감, 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지깔기 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 이용상태 가) "아파트"로 이용중입니다. 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비,

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-05-17 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 6,330만원
평당 감정가(건물면적 기준)3,640만원
매각기일까지6일

자주 묻는 질문

황금동 아파트 경매 2025타경9421 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 16억 3,300만원의 10%인 약 1억 6,330만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 3,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 16억 3,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 148.29㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,640만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (6일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경9421 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-05-17에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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