1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 원주시 지정면 가곡리 소재 '샘마루초등학교' 북동측 근거리에
위치하며, 부근은 다가구주택, 상가주택 및 주거나지 등이 소재하는 택지개발지구내
미성숙 주택지대임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은
보통임.
형태 및 이용상태 인접지 대비 대체로 등고평탄한 정방형의 토지로서, 주거 나지상태임.
인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 인도포함 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(원주기업도시), 소로1류(폭 10m~12m)(2016-02-24)(접합),
가축사육제한구역(전부제한 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 기업도시
개발구역(원주기업도시)<기업도시개발 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임.
제시목록 외의 물건 본건 일부 지상에 후첨 사진용지와 같이 인접 건축 공사현장에서 임시로 설치한 것으로
보이는 이동식화장실이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-11-20에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 가등기 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
가등기 1건
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
821만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,744만원
평당 감정가(대지면적 기준)
354만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
지정면 대지 경매 2025타경20560 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8,206만원의 10%인 약 821만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,744만원(감정가의 17%)입니다.