1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 성산면 고봉리 소재 “성산면사무소” 남동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 소규모 공장 및 창고시설, 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
교통상황 본건까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 부정형의 토지로서, 일부는 건축허가를 득하고 절토 공사 중이며, 일부는 휴경지 상태이며,
기호(2) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 나지 상태이며,
기호(3) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득한 휴경지 상태이며,
기호(4,5) : 사다리형의 토지로서, 건축허가를 득하고 절토 공사 중입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) : 북서측으로 왕복 2차선과 동측으로 노폭 약 3~4미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며,
기호(3~5) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1,2,3,5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,
기호(
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경296 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
6,192만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4억 3,342만원
평당 감정가(대지면적 기준)
29만원
매각기일까지
34일
자주 묻는 질문
성산면 대지 경매 2025타경296 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6억 1,918만원의 10%인 약 6,192만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4억 3,342만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 6,363만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6억 1,918만원, 감정가의 49% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14345㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 29만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (34일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경296의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.