1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 도일동 소재 '태경산업 삼거리' 서측 인근에 위치하며,
주위는 중.소규모 공장, 창고, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로,
인근에 ""평택브레인시티(단지조성 공사중)""등이 위치함.
교통상황 경부고속국도 ""송탄IC""를 통하여 제반 차량 접근이 용이하며,
대중교통(노선버스 등)은 불편시됨.
형태 및 이용상태 기호1, 3, 8 : 부정형의 공부상 '도로'이나,
현황은 기호3토지와 일단의 ""잡종나지""로 이용중임.
기호7 : 부정형 완경사 및 일부 평지로서, 폐기물 기계시설물(크라샤, 이송벨트 등) 및
부속건물부지, 토석적치장(H ≒ 3~6m) 등으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1, 3, 8 일단의 토지로 남동측으로 ""왕복2차선 도로"" 및 동측으로 폭 약4m의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 자연녹지지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-01-26)
(일부제한 2000m 이내 - 일부
권리분석 요약
말소기준권리는 2014-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2014-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
8억 2,534만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
57억 7,739만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,558만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
도일동 도로 경매 2021타경40813 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 82억 5,341만원의 10%인 약 8억 2,534만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 57억 7,739만원(감정가의 70%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 82억 5,341만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 82억 5,341만원, 감정가의 100% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 416.03㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,558만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (23일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2021타경40813 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2014-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2021타경40813 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2021타경40813/1/사진/0.jpg?w=512)