1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 의성군 안계면 도덕리 소재 ""중덕마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는
마을내 단독주택, 마을인근 유지, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 기호1),2) : 본건 및 인근까지 제반차량 접근이 가능하며, 제반교통 사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1) : 사다리형 토지로서, 인접지와 대체로 평탄하며 ""답"" 으로 이용중임.
기호2) : 부정형 토지로서, 서측 인접필지 대비 다소 고지이나, 동측 및 남측 인접필지와
대체로 평탄하며, ""전"" 으로 이용중임.
인접 도로상태 기호1) : 북측으로 폭 약 3M의 포장도로와 접함.
기호2) : 지적도상 맹지이나, 남측 및 남동측 인접필지를 경유하여 출입가능함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1),2) : 농림지역(2020-05-21), 가축사육제한구역(2022-09-01)(전부제한구역_(소, 말,
젖소, 기타))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>,
도로구역(2022-11-18)(고속국도 제30호선 상주영덕선)<도로법>, 접도
권리분석 요약
말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2020-07-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
18만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
128만원
평당 감정가(대지면적 기준)
4만원
자주 묻는 질문
안계면 답 경매 2025타경10214 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 184만원의 10%인 약 18만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 128만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 535만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 184만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 396㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4만원입니다.
2025타경10214 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-07-28에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.