1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강동구 길동 소재 "신명초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독, 다세대, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재함.
교통상황 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "굽은다리역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건 내 제5층 제521호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 적벽돌 등 창호 : PVC섀시 등
이용상태 아파트(도시형생활주택 원룸형)(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수시설, 난방설비(도시가스), 승강기, 옥내소화전 등
토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 건부지(아파트(도시형생활주택) 1개동)로 이용중임.
인접 도로상태등 북측 및 동측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2014-06-25), 상대보호구역(2025-06-18) (고시 제2025-56호), 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)), 비행안전제3구역(전
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52354 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
672만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,376만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,118만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
길동 아파트 경매 2025타경52354 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,720만원의 10%인 약 672만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,376만원(감정가의 64%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8,400만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,720만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 13.11㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,118만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (33일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경52354의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.