1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 송파구 가락동 소재 「송파중학교」 남동측 인근에 위치하며, 인근은 다세대·연립주택 및 아파트단지 등이 밀집한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 북측 근거리에 지하철역(5호선:개롱역) 및 간선ㆍ지선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통여건 보통임.
건물의 구조 본건 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상3층 지하1층건 내 제1층 제113호로서
(사용승인일: 1985.07.31)
- 외벽: 타일붙임 마감 등,
- 내벽: 모르타르위 페인팅 마감 등,
- 창호: 새시 창호 등임.
이용상태 판매시설 (상호: 연서네 분식) 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비, 급ㆍ배수설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 아파트 및 상가 등 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 왕복4차선, 북동측으로 왕복2차선, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 6-8m 내외의 포장도로 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,제3종일반주거지역,도로(2017-07-20)(저촉),도로(접합),연결녹지(2020-10-29)(저촉)
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,730만원
평당 감정가(건물면적 기준)
6,428만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
가락동 근린시설 경매 2024타경53250 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 7,300만원의 10%인 약 2,730만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 7,300만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,300만원, 감정가의 100% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6,428만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (14일 뒤) 서울동부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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