1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 '안양양지초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 동측 급경사의 부정형의 토지로서 '자연림 및 전' 등으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 지적 및 현황 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시 권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2025-01-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
745만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
5,963만원
평당 감정가(대지면적 기준)
6만원
매각기일까지
28일
자주 묻는 질문
안양동 임야 경매 2025타경101345 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,454만원의 10%인 약 745만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,963만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,559만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,454만원, 감정가의 51% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7667㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 6만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-27 (28일 뒤) 안양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경101345 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-01-31에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.