1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 기호(1) 본건은 경기도 의정부시 장암동 소재 "장암초등학교" 남측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지,학교,근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
기호(2) 본건은 경기도 의정부시 가능동 소재 "의정부중학교" 동측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택,단독주택, 아파트 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황 기호1,2 공히 본건까지 차량 진·출입 및 주정차가 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재
하는 등 제반 대중교통이용편의도는 보통시됨.
건물의 구조 기호1 : 철근콘크리트 벽식조 철근콘크리트 슬래브지붕 15층 건내 제208호로서,
외 벽: 몰탈위페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호임.
기호2 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건 내 제4층 제401호로서,
외 벽: 드라이비트 마감 등,
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,
창 호: 샷시 창호임.
이용상태 기호1: 아파트로 이용중임.
기호2: 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 기호1: 위생설비 및 급·배수시설, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
가압류 (2021-02-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
49만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
340만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,070만원
매각기일까지
8일
자주 묻는 질문
가능동 다세대 경매 2024타경90272 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 486만원의 10%인 약 49만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 340만원(감정가의 2%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,200만원에서 10회 유찰을 거쳐 최저매각가격 486만원, 감정가의 3% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 53.13㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,070만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (8일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경90272 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-04에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경90272 [2] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/의정부지방법원/2024타경90272/2/사진/0.jpg?w=512)