2025타경51242 [1] 물건 사진

채운동 아파트 경매 — 충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 106동 5층502호 (2025타경51242 [1] 서산지원)

경매 결과

2025-11-04 낙찰가 1억 2,670만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 70%, 응찰자 1명, 1회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 2,670만원
감정가 대비70%
최저매각가 대비100%
응찰자 수1명
매각일2025-11-04

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물건 개요

소재지충청남도 당진시 채운동 1120 대동다숲아파트 106동 5층502호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 8,100만원
최저매각가격1억 2,670만원 (감정가의 70%)
유찰 횟수1회
매각기일2025-11-04
진행상태매각
건물면적84.9㎡
대지면적46.14㎡
준공연도18년
관할법원서산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-10-01매각기일1억 8,100만원유찰
22025-11-04매각기일1억 2,670만원매각
32025-11-11매각결정기일-최고가매각허가결정
42026-01-21대금지급및 배당기일-진행

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 당진시 채운동 소재 ""탑동초등학교"" 북측 인근에 위치하는 대동다숲아파트 제106동 제5층 제502호로서, 주위는 중소규모 공동주택단지 및 근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 교통상황 본건 공동주택단지 서측으로 대호만로가 통과하고 이를 통해 서해로(국도32호선) 등과 연계 되며, 남측, 서측 및 동측 인근에 시내버스정류장이 소재함. 건물의 구조 철근콘크리트 벽식구조 경사지붕 19층 건물 중 제5층 제502호로서, 외벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 새시창호 등임. 이용상태 아파트 단위세대로 이용 중임. 설비내역 급·배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 유사 사다리형의 토지로 공동주택 건물의 부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 남측 및 동측의 출입로를 통해 단지 내 차량의 진출입이 가능함. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접 합), 중로2류(폭 15m~

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-02-10에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-02-10 접수)
인수되는 등기상 권리전세권 1건
대항력 있는 임차인2명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,100만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,670만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.9㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 705만원입니다.
채운동 아파트 경매 2025타경51242 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-04 1억 2,670만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 8,100만원의 70%이고, 마지막 최저매각가격 1억 2,670만원보다 0% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경51242 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-02-10에 접수된 가압류입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 전세권 1건 있습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 2명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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