1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 금오동 소재 '카톨릭대학교 의정부성모병원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 주택 및 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 도보접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 효자역(의정부경전철)이 소재하는 바 교통상황은 보통시됨.
형태 및 이용상태 평지의 사다리형 토지로서, 단독주택 등으로 이용중임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 본건 남동측으로 현황 노폭 약 3m 내외의 도로를 통하여 진출입 가능함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1): 제1종일반주거지역(2020-04-27)(제1종일반주거지역), 상대보호구역(예린유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
제시목록 외의 물건 ㉠ 블럭조 샌드위치판넬지붕 (내부미상) 약20.0㎡
㉡ 샌드위치판넬조 판넬지붕(창고) 약2.0㎡
㉢ 샌드위치판넬조 판넬지붕(창고) 약7.0㎡
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 공부상 목조/양와즙 단층 주택건으로서,
외벽 : 판넬 마감
내벽 : 벽지 및 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
이용상태 주택으로
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
168만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,178만원
평당 감정가(건물면적 기준)
975만원
매각기일까지
31일
자주 묻는 질문
금오동 단독주택 경매 2025타경73017 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,682만원의 10%인 약 168만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,178만원(감정가의 8%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 4,299만원에서 6회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,682만원, 감정가의 12% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.46㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 975만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-14 (31일 뒤) 의정부지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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