1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 위치 본건은 경상북도 포항시 북구 학잠동 소재 '양학초등학교' 남동측 인근에 위치함. 주위환경 인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의 도는 보통시됨.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 1991.11.30) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바 닥 : 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 등임.
이용상태 기호 (가) : 아파트
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남측하향 완경사지내에 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있으며, '아파트부지'로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 서측으로 왕복 2차선의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,자연녹지지역,제3종일반주거지역,소로2류
권리분석 요약
말소기준권리는 2015-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2015-07-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,210만원
평당 감정가(건물면적 기준)
481만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
학잠동 아파트 경매 2025타경4294 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,100만원의 10%인 약 1,210만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,100만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,100만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 83.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 481만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-16 (3일 뒤) 포항지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-07-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경4294 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/포항지원/2025타경4294/1/사진/0.jpg?w=512)