2025타경42594 [1] 물건 사진

고덕면 답 경매 — 경기도 평택시 고덕면 두릉리 382 (2025타경42594 [1] 평택지원)

물건 개요

소재지경기도 평택시 고덕면 두릉리 382
용도답 · 토지
감정가15억 3,187만원
최저매각가격15억 3,187만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
대지면적4318㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일15억 3,187만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 '두릉근린공원' 서측 인근에 위치하며, 주위는 주로 답이 밀집되어 있으며 지방도변으로 단독주택, 공업사, 축사 등이 산재하는 지방도변 경지정리지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의성은 보통입니다. 형태 및 이용상태 남동측 도로 대비 저지이며 남서측 도로 대비 평지로서 사다리형이며, 현황 답(일부 선하지, 일부 통신시실부분)으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 남동측으로 노폭 약 20미터 아스팔트 포장도로에 접하나 동 도로 대비 저지로서 진출입이 불가한 상태이고, 남서측으로 노폭 약 3미터의 콘크리트 포장도로에 접하고 있으며 소형차량 진출입이 가능한 상태이며 현황 답(일부 선하지, 일부 통신시실부분)으로 이용 중입니다. 토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 문화재보

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-11-07 접수)
인수되는 등기상 권리구분지상권 1건
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 5,319만원
평당 감정가(대지면적 기준)117만원
매각기일까지9일

자주 묻는 질문

고덕면 답 경매 2025타경42594 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 15억 3,187만원의 10%인 약 1억 5,319만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 15억 3,187만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 15억 3,187만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4318㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 117만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (9일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42594 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-11-07에 접수된 근저당권입니다. 매각 후에도 소멸하지 않아 낙찰자가 인수하는 등기상 권리가 구분지상권 1건 있습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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