2026타경20090 [1] 물건 사진

진접읍 아파트 경매 — 경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 103동 3층304호 (2026타경20090 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진접읍 연평리 846 원일궁의문아파트 103동 3층304호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 5,400만원
최저매각가격4억 5,400만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-19
진행상태진행중
대지면적69.51㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-19매각기일4억 5,400만원예정
22026-11-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 경기도 남양주시 진접읍 연평리 "연평1리 마을회관" 남측 인근에 위치하며 부근은 물류센터, 근린생활시설, 소규모 공장 등으로 형성된 지대이며 주위환경은 보통임. 교통상황 본 단지까지 제반 차량접근 용이하며 버스 등 일반대중교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평슬래브지붕 18층건물내 3층 301호로서 외벽: 몰탈위페인팅 및 화강석 마감 내벽: 벽지, 타일 등 마감 총호: 샷시창임. 이용상태 아파트로 이용중임.(후첨 "내부 구조도" 참조) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비 및 옥내소화전설비 등이 설치되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 대체로 완경사진 부정형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 도시지역, 제2종일반주거지역, 성장관리계획구역(산업형, 도시개발과 문의), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(집산도로)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(집

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-09-26 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,540만원
평당 감정가(대지면적 기준)2,159만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

진접읍 아파트 경매 2026타경20090 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 5,400만원의 10%인 약 4,540만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 5,400만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 5,400만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 69.51㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,159만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-19 (4일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경20090 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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