2025타경4067 [1] 물건 사진

진건읍 임야 경매 — 경기도 남양주시 진건읍 배양리 산124-17 (2025타경4067 [1] 남양주지원)

물건 개요

소재지경기도 남양주시 진건읍 배양리 산124-17
용도임야 · 토지
감정가10억 4,396만원
최저매각가격10억 4,396만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-18
진행상태진행중
대지면적7733㎡
관할법원남양주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-18매각기일10억 4,396만원예정
22026-11-25매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 진건읍 배양리 소재 "배양2리마을회관" 남서쪽 근거리에 위치하며 부근은 임야, 농경지(전), 근린생활시설 등으로 형성되어있음. 교통상황 차량 접근은 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 형태 및 이용상태 부정형, 북동쪽 하향의 완경사 임야로 이용중이며 임지상에 참나무, 리기다소나무 등이 생장하고 있으며 일부 묘지임. 인접 도로상태 동쪽으로 왕복4차선 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 톡별조치법>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권 정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 토지거래에관한 허가구역(2024-12-26 지정_경기도공고 제2024-2585호), 토지거래에관한허가구역(토지거래 에관한허가구역((2025-08-26 지정)(국토교통부 2025-1058호)(대상:외국인 등/용도: 주택)))임. 제시목록 외의 물건 별첨

권리분석 요약

말소기준권리는 1990-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (1990-06-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)1억 440만원
평당 감정가(대지면적 기준)45만원
매각기일까지4일

자주 묻는 질문

진건읍 임야 경매 2025타경4067 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 10억 4,396만원의 10%인 약 1억 440만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 4,396만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 10억 4,396만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 7733㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 45만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-18 (4일 뒤) 남양주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경4067 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 1990-06-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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