1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 군산시 문화동 소재 '군산흥남초등학교' 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 중 제6층 제606호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
이용상태 아파트로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비, 공용승강기설비, 소화전설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 유사 정방형 평지의 토지로서, "아파트부지"로 이용중임.
인접 도로상태등 4면이 포장도로와 접하며, 서측으로 인접한 왕복 4차선 포장도로를 통해 주출입함.
토지이용계획 및 제한상태 26번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2012-04-02) (접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
권리분석 요약
말소기준권리는 2013-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2013-11-05 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,090만원
평당 감정가(건물면적 기준)
474만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
문화동 아파트 경매 2025타경21343 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 900만원의 10%인 약 1,090만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 900만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 900만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 76.02㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 474만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (13일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경21343 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2013-11-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.