1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 남서측 인근에 위치하는 현칭
"크라운9" 4층 402호로서, 부근은 공동주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등
으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한
편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건물 내 4층 402호로서,
외벽 : 석재 및 드라이비트 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 새시창 구조임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전, 승강기설비, 공동현관기,
기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 도로(접합), 비행안전구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경
보존지역(2020-02-05)<문화유산의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경112569 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,058만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,409만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,957만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
하단동 다세대 경매 2024타경112569 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 584만원의 10%인 약 1,058만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,409만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,600만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 584만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 36.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,957만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (29일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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