1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 조교동 소재 "영천동부초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근일대는 근린생활시설 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 서측으로 간선도로 통과하는 등 제반교통 사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 자체지반은 평탄하게 정지 되어 있으며, 상업용 건부지임.
인접 도로상태 서측으로 폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 생산녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.
2. 건물감정평가요항표
건물의
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,049만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 5,345만원
평당 감정가(건물면적 기준)
970만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
언하동 근린시설 경매 2025타경1133 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 493만원의 10%인 약 5,049만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 5,345만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 10억 3,047만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 493만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 351.12㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 970만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-13 (14일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경1133 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.