1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소내 경의중앙선 "야당역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 경의중앙선 "야당역"이 소해하는 등 대중교통이용여건은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트구조지붕 제4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외벽 : 드라이비트마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 다세대주택으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있는 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, "다세대주택 건부지" 로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지거래계약에관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60001 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
569만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3,986만원
평당 감정가(건물면적 기준)
915만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
야당동 다세대 경매 2026타경60001 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5,694만원의 10%인 약 569만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3,986만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 6,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,694만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 915만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (23일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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