1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상 토지는 대구광역시 동구 입석동 소재 ‘입석초등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 부근 은 단독주택, 아파트 및 근린상가 등으로 형성되어 있음.
교통상황 대상 토지까지 차량의 접근이 가능하며, 버스정류장 및 간선도로와의 접근성 등에서 제반교 통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 대상 토지는 인접 필지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지임.
인접 도로상태 대상 토지는 남서측으로 폭 약 3m 막다른도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 대상 토지는 제2종일반주거지역(12층이하), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 상대보호구역 (2022-12-26), 비행안전제5구역(전술), 군용비행장 소음대책구역 제2종구역, 군용비행장 소 음대책구역 제3종구역, 중점경관관리구역, <추가기재> 하천구역에 대하여는 건설과 문의바람 , 지적재조사사업 완료(토지정보과)임.
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 대상 건물(2)는 세멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물(사용승인일자: 1991.12.21)로서 외벽: 치장타일
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-12-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
734만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,135만원
평당 감정가(건물면적 기준)
524만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
입석동 단독주택 경매 2025타경10120 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,335만원의 10%인 약 734만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,135만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,386만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,335만원, 감정가의 34% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 134.88㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 524만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경10120 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-12-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.