1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 서울특별시 종로구 종로1가 소재 ‘지하철 1호선 종각역’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 각종 근린생활시설, 업무시설, 판매시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 "지하철 1호선 종각역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난시됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 및 평스라브지붕 15층 건물 내 제2층 제202호 외 6개호로서,
(사용승인일 : 2005.01.26)
외 벽 : 페어글라스 마감 등,
창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태 기호(가)-(사) 공히 학원으로서 현황 공실 상태임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지로서, 업무시설 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역,방화지구,지구단위계획구역(2016-07-21)(종로2,3가지구단위계획구역),도로(2014-03-27)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경116465 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,966만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1억 5,729만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,815만원
매각기일까지
56일
자주 묻는 질문
관철동 근린시설 경매 2023타경116465 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,661만원의 10%인 약 1,966만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 5,729만원(감정가의 41%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 8,400만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,661만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 45.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,815만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (56일 뒤) 서울중앙지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경116465의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.