1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 광주시 초월읍 대쌍령리에 소재 "초월읍행정복지센터" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장 및 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는바 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 기호1) 남동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호2) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호3) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.
기호4) 북동하향의 토지로서, 도로로 이용중임.
인접 도로상태 기호1) 기호2) 내지 기호4)를 통한 남동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
기호2) 기호1)을 포함한 북서측의 노폭 약 6미터내외, 기호3) 내지 기호4)를 통한 북동측의 노폭 약 6미터내외,, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
기호3) 기호2)를 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외, 기호4)를 포함한 북동측으로 노폭 약 6미터내외의 포장도로에 각각 접함.
기호4) 기호2) 내지 기호3)을 포함한 남서측의 노폭 약 6미터내외 및 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경50096 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,224만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,566만원
평당 감정가(대지면적 기준)
116만원
매각기일까지
36일
자주 묻는 질문
초월읍 도로 경매 2025타경50096 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,238만원의 10%인 약 1,224만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,566만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 970만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,238만원, 감정가의 24% 수준입니다.
도로 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1448㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 116만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-19 (36일 뒤) 성남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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