1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 한천면 모산리 소재「도산마을」남동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장, 임야 등이 소재하는 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 1~6,8)을 7필 일단의 부정형으로서 전기타로 이용중임.
본건 7)은 삼각형의 현황 도로임.
본건 9)는 부정형의 자연림임.
인접 도로상태 본건 1~6,8)은 일단지로서 본건 북서측으로 소폭의 포장도로가 개설되어 있음.
본건 7)은 본건 자체가 도로임.
본건 9)는 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 <본건 1,2,4,5,7> 토지이용계획확인원상,
계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경33332 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
3,666만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 5,660만원
평당 감정가(대지면적 기준)
19만원
매각기일까지
5일
자주 묻는 질문
한천면 대지 경매 2025타경33332 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3억 6,658만원의 10%인 약 3,666만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 5,660만원(감정가의 31%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 1,825만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 6,658만원, 감정가의 45% 수준입니다.
대지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 14051㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 19만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (5일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경33332의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.