1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 전남 화순군 동면 복암리 소재“복림마을”남서측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답, 등이 소재하는 순수 농촌지대임.
교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) 부정형 완경사로서, 전 및 도로 등임.
일련번호 2) 사다리형 완경사로서, 자연림 등임.(분묘 2기 소재 추정)
인접 도로상태 일련번호 1) 남동측으로 폭 약 2~3m의 포장도로에 접함.
일련번호 2) 임야도상 맹지임.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 계획관리지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개,닭,오리,메추리 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소,말,양,사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2024-10-23 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
58만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
405만원
평당 감정가(대지면적 기준)
5만원
매각기일까지
7일
자주 묻는 질문
동면 임야 경매 2025타경30555 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 579만원의 10%인 약 58만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 405만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,942만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 579만원, 감정가의 15% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 2549㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 5만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (7일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경30555 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-10-23에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경30555 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/광주지방법원/2025타경30555/1/사진/0.jpg?w=512)