1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 화순군 능주면 잠정리 소재 '능주초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 기존주택 등이 혼재하는 면소재지내 주택지대임.
교통상황 본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 북동측 화보로를 통하여 타지역으로 진출입 가능함.
형태 및 이용상태 본건은 인접필지 대비 평탄한 사다리형 토지로 단독주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태 본건 남서측으로 노폭 약 2.5m 내외의 비포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(1000미터_개, 닭, 오리, 메추리 사육제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(2000미터_돼지 사육 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역(300미터_소, 말, 양, 사슴 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(가축사육제한구역 (500미터_젖소 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전 축종 가축 사육제한구역)<가
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
635만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,445만원
평당 감정가(건물면적 기준)
405만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
능주면 단독주택 경매 2026타경30564 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 6,349만원의 10%인 약 635만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,445만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9,071만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,349만원, 감정가의 70% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 405만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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