1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 사상구 주례동 소재 "동주중학교" 남동측 인근에 위치하는 현대무지개타운
제상가2동 제지하층 제9호로서, 부근은 아파트단지, 각종 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으
로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도 2호선 주례역이
소재하여 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 제지하층 제9호로서
-외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
-내 벽: 몰탈위페인팅 마감 등
-창 호: 샷시창 마감임.
이용상태 근린생활시설(공실)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 화재경보 및 탐지설비, 소화설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 북하향의 완경사지를 택지조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로
이용증임.
인접 도로상태등 본건은 남측으로 노폭 약8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 --
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.
2)기 타: 없 음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-09-13 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
21만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
144만원
평당 감정가(건물면적 기준)
132만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
주례동 근린시설 경매 2024타경113012 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 205만원의 10%인 약 21만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 144만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,220만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 205만원, 감정가의 17% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 132만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-08 (9일 뒤) 부산서부지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경113012 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-09-13에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.