2026타경3977 [1] 물건 사진

두류동 다가구주택 경매 — 대구광역시 달서구 두류동 85-3 (2026타경3977 [1] 대구서부지원)

물건 개요

소재지대구광역시 달서구 두류동 85-3
용도다가구주택 (대지) · 주거시설
감정가5억 3,472만원
최저매각가격5억 3,472만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일-
진행상태진행중
건물면적297.97㎡
대지면적184㎡
관할법원대구서부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일5억 3,472만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달서구 두류동 소재 '대구지하철2호선 내당역' 남동측 인근에 위치하는 부동산이며, 본건 인근으로 단독주택, 다가구주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 '대구지하철2호선 내당역'이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 형태 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서, '주상용 건부지'로 이용중임. 인접 도로상태 남서측으로 폭 약 7m 내외, 남동측으로 폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(2020-12-30)(반고개 재개발)<도시 및 주거환경정비법>임. 제시목록 외의 물건 본건 토지 지상에 소재하는 수목 등은 경제적가치 미미하며, 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가하였는바

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리가압류 (2025-04-21 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)5,347만원
평당 감정가(건물면적 기준)593만원

자주 묻는 질문

두류동 다가구주택 경매 2026타경3977 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 3,472만원의 10%인 약 5,347만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,472만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 3,472만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다가구주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 297.97㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 593만원입니다.
2026타경3977 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-21에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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