1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 동구 능성동 소재 ‘법성사’ 남서측 근거리에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 창고시설, 단독주택 및 자연림 상태의 임야 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 농기계 출입 가능하며, 북서측 인근에 간선도로인 팔공로가 통과하는 등 일반대중교통사정은 보통 정도임.
형태 및 이용상태 부정형의 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하며 농경지(묵전)임.
인접 도로상태 지적도상 맹지이나, 북측으로 구거부지 등을 통하여 폭 약 2미터정도의 비포장 농로가 있음.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :자연녹지지역, 고도지구(2층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역(2018-02-28)<수도법>, <추가기재>농지법 제8조의 규정에 적용되는 농지,하천구역에 대하여는 건설과 문의바람
제시목록 외의 물건 없음.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타 : 없음.
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-09-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,833만원
평당 감정가(대지면적 기준)
69만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
능성동 답 경매 2026타경100540 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 8,333만원의 10%인 약 1,833만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 8,333만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 8,333만원, 감정가의 100% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 873㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 69만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (10일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경100540 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-09-01에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경100540 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경100540/1/사진/0.jpg?w=512)