1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 중구 문화동 소재 "2.28기념 중앙공원" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 음식점, 숙박시설, 오피스텔, 소매점 등 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대구광역시 도심지내에 위치하여 제반 교통상황 양호함.
건물의 구조 일련번호(가) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층건 중 20층 2017호로서, - 외 벽 : 알루미늄 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감, - 바 닥 : 강마루 및 타일 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 일련번호(가) : 오피스텔로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 5필 일단의 부정형 토지로서, 인접필지와 대체로 등고 평탄하며, 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북측으로 폭 약 12미터 및 남측으로 폭 약 8
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,550만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,885만원
매각기일까지
11일
자주 묻는 질문
문화동 오피스텔 경매 2026타경1111 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,500만원의 10%인 약 1,550만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,500만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,500만원, 감정가의 100% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.18㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,885만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-24 (11일 뒤) 대구지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경1111 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-08-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경1111 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/대구지방법원/2026타경1111/1/사진/0.jpg?w=512)