1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산역(지하철-경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며, 인근으로 다세대주택, 각종 근린생활시설, 아파트단지 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 무난시 됨.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며. 인근으로는 노선버스 정류장 및 풍산역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통 상황은 대체적으로 편리시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지1층, 지상4층 내 3층 302호로
외벽 : 치장벽돌붙임 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감,
창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음.
이용상태 공부상 공동주택(다세대주택)임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등.
토지의 형상 및 이용상태 인접지대비 등고평탄한 부정형태의 토지로서, 기준시점 현재 다세대주택 건부지로 이용중임
인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 5-6M 내외의 포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어
있음.
토지이용계획 및 제한상태 풍동 1398 :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 6,366만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 48.42㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,280만원입니다.
풍동 다세대 경매 2025타경62758 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-25 2억 2,695만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,400만원의 68%이고, 마지막 최저매각가격 1억 6,366만원보다 38.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 9,166만원로 낙찰가와 3,529만원 차이입니다.
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