1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '다솜초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 주상복합건물, 근린생활시설, 중소규모아파트단지, 각급학교, 근린공원, 임야 등이 혼재하는 공동주택(다세대)지대로 제반 주위환경은 보통 시 됩니다.
교통상황 본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 무난한 편입니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 401호로 거물개황은 다음과 같습니다. 외벽 : 드라이비트 마감, 일부 치장파벽타일붙임 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임마감 창호 : 하이샷시 창호
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중이며, 내부는 방(3), 욕실(2), 거실, 주방 겸 식당, 발코니, 다락, 현관 등으로 구성되어 있습니다.
설비내역 본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스 난방설비, 옥외주차장 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 사다리형의 평지로 다세대주택의 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 본건은 남동측 및 남서측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접하고
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2026타경60058 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,142만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
7,995만원
평당 감정가(대지면적 기준)
1,835만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
풍동 다세대 경매 2026타경60058 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 1,422만원의 10%인 약 1,142만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 7,995만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,300만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,422만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 60㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,835만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (10일 뒤) 고양지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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