1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호(1),(3): 경기도 고양시 일산동구 장항동 소재 ""장항1동 행정복지센터"" 남서측 인근에
위치하며, 주위는 공장 및 창고, 각종 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임.
기호(5): 경기도 고양시 덕양구 고양동 소재 ""고양초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위
는 각종 근린생활시설, 단독주택 및 다세대주택, 아파트, 하천, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황 본건 기호(1),(3),(5) 공히 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 본건 기호(1),(3),(5) 공히 인접지와 등고평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 상업용 건부
지로 이용중임.
인접 도로상태 기호(1),(3): 본건 남측으로 세로에 접해있음.
기호(5): 본건 동측으로 세로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 장항동 569-38
계획관리지역, 성장관리계획구역(산업zone)
가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,
말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-03 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
5,581만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 9,066만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,246만원
자주 묻는 질문
장항동 근린시설 경매 2024타경84652 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 5억 5,809만원의 10%인 약 5,581만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 9,066만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 16억 2,708만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5억 5,809만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 431.74㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,246만원입니다.
2024타경84652 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-03에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경84652 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/고양지원/2024타경84652/1/사진/0.jpg?w=512)