| 소재지 | 서울특별시 영등포구 여의서로 160 |
|---|---|
| 감정가 | 61억 1,805만원 |
| 최저매각가격 | 39억 1,555만원 (감정가의 64%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 진행중 |
| 건물면적 | 2195.21㎡ |
| 관할법원 | 서울남부지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-31 | 매각기일 | 61억 1,805만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-05-12 | 매각기일 | 48억 9,444만원 | 변경 |
| 3 | 2026-06-18 | 매각기일 | 48억 9,444만원 | 유찰 |
| 4 | 2026-08-05 | 매각기일 | 39억 1,555만원 | 예정 |
| 5 | 2026-08-12 | 매각결정기일 | - | 예정 |
1. 건물감정평가요항표 건물의 구조 본건은 일반철골구조 철골구조지붕 지상4층 건물로서, (사용승인일: 2011.04.15) 외벽: 투명복측유리, 저반사 복층유리, 징크패널 등 내벽: 수성페인팅, 석재타일, 인테리어감 등 창호: 샷시창호 등입니다. 이용상태 1층: 음식점 2층: 아이리스링크장 등 3층: 사무실 4층: 연회장 등으로 이용중에 있습니다. (바지선: 창고, 기계실 등) 설비내역 수변전설비, 냉난방설비, 소방설비, 승강기설비, 하부체(바지선, 푼툰, 계류파일)관련 설비 등이 구비되어 있습니다. 부합물 및 종물 상부체를 지지하는 하부체(바지선 등)는 단독으로 거래가 불가능하고, 독립적 효용가치로도 인정이 어려워 부합물 내지 종물로 판단됩니다. 제시외건물㉠은 가설건축물로서 본건물에 연이어 증설된 것은 아니므로 부합물 내지 종물로 단정하기는 어렵습니다. 다만 부합물 또는 종물에 해당하는지 여부는 법률적 판단사항으로 부합물 내지 종물로 보는 경우를 대비하여 감정평가액의 산출근거 및 결정의견에 제시외건물㉠의 가액을 기재하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 공부와의 차이 없습니다. 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건은 한강변 수상건물로서 제시
리치고 경매 분석도에서 2023타경1422 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.