1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 원미구청 북서측 인근에 위치하는 청송평화헬스 하우스 4층 402호로서 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 주상지대 로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 원거리에 지하철역(부천역,춘의역)이 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 및 철근콘크리트지붕 6층 건물내 4층 402호로서 외벽: 콘크리트 위 석재 등 마감, 창호: 알미늄 창호임.
이용상태 공동주택(도시형생활주택-단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 자주식주차장(13대) 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고 평탄한 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 대로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률], 과밀억제권역[수도권정비계획법], 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2021-04-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,900만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,059만원
매각기일까지
10일
자주 묻는 질문
원미동 다세대 경매 2026타경30885 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 9,000만원의 10%인 약 2,900만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 46.55㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,059만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-04 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경30885 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-01에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2026타경30885 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/부천지원/2026타경30885/1/사진/0.jpg?w=512)