1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 사천시 사천읍 선인리 소재 `사천읍성" 남동측 인근에 위치하는
사찰(성불사) 및 그 부속토지이며, 주위는 읍소재지내 기존주택지대로서 기존주택,
문화재, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.
형태 및 이용상태 기호(2) 대체로 남동하향 경사지내 부정형의 토지로서, 종교시설(사찰) 건부지로
이용중임.
기호(4) 완경사 부정형의 토지로서, 현황`도로"로 이용중임.
인접 도로상태 기호(2) 북서측으로 약3-4미터폭(기호 4 포함) 내외 및 남동측으로 약1-2미터폭
내외의 도로가 개설되어 있음.
기호(4) 본건이 약3-4미터폭의 도로의 일부로 이용중임.
토지이용계획 및 제한상태 ■ 기호(2) 제1종일반주거지역(제1종일반주거지역), 가축사육제한구역(2022-10-06)
(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대
보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 문화재보호구역기타(사천읍성)<문화재보호법>.
■ 기호(4) 제1종
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-01-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-01-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,744만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
3억 3,209만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,249만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
사천읍 종교시설 경매 2023타경3093 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 7,441만원의 10%인 약 4,744만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 3억 3,209만원(감정가의 12%)입니다.