1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 청라동 소재 "청라1동 우체국" 동측 인근에 위치하며, 본건 주위는 오피스텔, 아파트, 각종 근린생활시설 및 업무시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며 본건 인근에 버스정류장이 소재함.
건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 평스라브지붕 14층 건물 내 제5층 제515호로서, (사용승인일 : 2012.04.03) 외벽 : 페어글라스 및 복합판넬 마감 등. 창호 : 새시창호임.
이용상태 집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 기본적인 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로 업무시설, 제1종 및 제2종 근린생활시설 및 교육연구시설 건부지 등으로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측, 남측, 동측으로 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m ~ 25m)(접함), 중로2류(폭 15m ~ 20m)(접함), 가축사육제한구역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
384만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2,689만원
평당 감정가(건물면적 기준)
928만원
자주 묻는 질문
청라동 오피스텔 경매 2026타경501247 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 3,842만원의 10%인 약 384만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,689만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7,840만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,842만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.92㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 928만원입니다.
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